Még nem tisztázott minden szabály


          Újabb két bank is társult a programhoz, így az idén már 21 pénzintézetnél igényelhető Első otthon hitel. A kormány még február végén módosította a program szabályzatát, eszerint már felépített lakások vásárlására továbbra is 60 ezer eurós határig igényelhető hitel. Az egyénileg építeni szándékozó igénylők esetében 70 ezer euróra emelték a kormánygarancia értékhatárát. Az építkezés céljából társuló igénylőknél 75 ezer euró lesz a felső értékhatár, ám ez utóbbi kategória számára a hitelszabályokról a bankok és a garanciaalap még egyeztetnek. Az eddigi hírek szerint két héten belül várható a lakásépítésre társulók számára a végleges hitelszabályok megjelenése, ám az idevágó februári kormányhatározat szerint e társulásoknak legalább hét tagja kell legyen majd, akik közösen birtokolnak telket, és építkezési engedélyre is szükségük lesz a kormánygaranciás hitel igényléséhez.
          A programba társult bankok saját belső hitelezési szabályai eltérőek, ezért az érdekelteknek több ajánlatot is érdemes lehet feltérképezni. A gazdasági médiában megjelent eddigi elemzések alapján a már kész lakásra igényelhető 60 ezer eurós kormánygaranciás hitelhez egy kéttagú kérelmező család fejenkénti havi jövedelme banktól függően 2400-3600 lej között kell legyen, míg építkezni szándékozók esetében 2500-3850 lej/fős havi jövedelmet kell igazolni a bankoknál a hiteligényléshez. A kérelmeket a bankok mellett a garanciaalap is felülvizsgálja, így a hiteligényléssel kapcsolatos ügyintézés hetekbe is beletelhet. Az előleg a programra vonatkozó kormányhatározat szerint 5% minden ilyen hitel esetén.

Az ANL-lakások is megvásárolhatók lesznek


          A kormány szintén februárban módosította az ANL működésére vonatkozó törvényt olyan értelemben, hogy az ANL-lakásokat már egyéves bérleti viszony után is meg lehet vásárolni, így ezek a lakások is megvásárolhatók lesznek az Első otthon program keretében. Az intézkedés óta megjelent elemzések szerint ez a döntés jó lesz a vásárlóknak, hiszen az ANL-lakások olcsóbbak a piaci átlagnál, és az eddigi hírek alapján várhatóan ezek is lesznek a legkeresettebbek a módosított kormányprogram keretében. Ugyanez viszont rossz az építkezési ágazatnak, hiszen az amúgy is mélyponton levő hazai ingatlanpiacra újabb mintegy 20 ezer olcsó lakást vezet be, olyan helyzetben, amikor az ANL-lakásoknál jobb minőségű ingatlanokat is szinte képtelenség eladni. Ez pesszimistább elemzők szerint újabb építkezési vállalkozókat vihet csődbe – ahelyett, hogy segítene kilábalni a válság által egyik leginkább sújtott ágazatnak a nehézségekből, arról nem is szólva, hogy a kormány egyik célja a program megváltoztatásával épp az építkezések fellendítése lenne. Ám nem ez az első eset, hogy a valóság ellentmond a szándéknyilatkozatoknak. Ilyen feltételek mellett az építőknek idén is nehéz, ha nem lehetetlen lesz első otthonokat felhúzni, esetleg abban reménykedhetnek, hogy az ANL-lakások eladásából remélt, félmilliárd euróra taksált kormánybevételből újabb lakásügynökségi megrendelésekhez juthatnak, miközben a kormány a már kedvezményesen felépíttetett ANL-lakások eladásának támogatására újabb állami pénzeket fordít az Első otthonból.

(benedek)

Szelektív törvényesség?

           Március végén Marosvásárhely egyik neves iskolájában olyan rendezvényre került sor, amely méltán aggaszt minden jóérzésű embert, nemzetiségre való tekintet nélkül. Ugyanis a Papiu Ilarian Nemzeti Kollégium díszterme adott otthont a Vatra Românească és az Új Jobboldal (Noua Dreaptă) közös ülésének, amelyen nyilatkozatot is elfogadtak a Román Nacionalista Párt létrehozásáról. Mi több, az iskola vezetése nem csupán helyet adott a szélsőséges szervezeteknek, hogy egy oktatási intézményben politikai rendezvényt tartsanak, de maga az igazgató is ott trónolt a prezídiumban, ily módon nyugtázva és legitimizálva az eseményt.
           Miért riasztó az ügy? Egyrészt, mert törvény tiltja a politizálást, politikai jellegű rendezvények szervezését az oktatási intézmén...>>